土地确权有什么好处,流程不规范出现问题出怎么办?
发起人:lvyou  回复数:0  浏览数:526  最后更新:2020/5/19 22:07:27 by lvyou

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2020/5/19 22:07:27
lvyou





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土地确权有什么好处,流程不规范出现问题出怎么办?
本文为大家解决6个问题👇



一、土地确权有问题,应该找哪些部门?



二、怎么还没拿到土地确权证?



三、土地确权面积出现错误怎么办?



四、错过了土地确权怎么办?



五、确权之后,户主去世怎么办?



六、确权后,没有土地的人怎么办呢?



农村土地确权是土地所有权、土地使用权和他项权利的确认和确定。每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序,才能得到最后的确认和确定。





一、土地确权有问题,应该找哪些部门?





1、党委、政府办公室(厅):负责各县土地确权工作总体协调。



2、党委农工办:负责政策研究和工作督查。



3、农业(经管)部门:负责宣传培训、业务指导,抓好方案的组织实施和工作考核。



4、财政部门:负责统筹安排经费。



5、国土资源部门:负责提供第二次土地调查成果和经省级验收合格的农村集体土地所有权确权成果,指导处理有关权属的矛盾纠纷。



6、政府法制部门:负责提供有关法律、法规服务。



7、档案部门:指导做好农村土地确权登记颁证资料的归档和管理。



二、怎么还没拿到土地确权证?





土地已经确权,为什么还没有领到确权证呢?

原因一:



政府正在统一整理档案,所以耗费时间略长。

原因二:



还有可能就是要发放的土地确权证数量太多,集中统一制作需要不少时间,而且发放也需要一个村一个村排着来,说不定只是还没轮到自己村发了。



注意!这三类人领不到确权证



第一类人:土地性质得到了变更,这样的农友是拿不到红本本的。



第二类人:私自开垦土地的农友,也拿不到。



第三类人:存在土地纠纷的农友是拿不到的。



三、土地确权面积出现错误怎么办?





(1)确权时面积少了咋办?





如果在土地确权时发现土地面积变少了,那么解决方式很简单:村集体有机动地的,少了多少就补多少;如果没有机动地的,也没有条件无法进行调整的,那只能维持土地确权时的现状。



(2)确权时面积多了咋办?





对于面积变多了的情况,解决方式会比较复杂。我们要先分析面积多出来的原因,然后“对症下药”,解决问题。

多出来的土地面积主要有三种情况:

一是自家田地周边的土地没人开垦,然后自己就扩展了这些无主荒地。二是农村许多土地都没有明确的分界线,所以占地的情况就出来了。三是为了少交税,故意上报的面积少,所以测量的时候就多出来了。



(3)确权后面积有误,如何纠错?





1、先填写土地确权纠错审批表;



2、有误地块本户和相邻地块的户主双方签字;



3、村组织核实签字;



4、加盖村委会公章;



5、报乡镇农经站;



6、乡镇统一审批后;



7、交测绘公司纠错;



8、自家和相邻有误地块的确权证书收回交乡镇作废;



9、测绘公司重新测量进行修正;



10、重新打印确权证书。







四、错过了土地确权怎么办?





1、如果错过土地确权的时间比较久了,那会比较麻烦。农友们可以尝试去所在地的国土部门再次申请补登,不过这样做的难度很大。



2、如果才错过,会比较好处理。你可以先找村委会商量申请补登,通常情况下都能办成。如果不行,那就要按照上面说的这种方式进行处理了。





五、确权之后,户主去世怎么办?





确权之后,土地可以说是我们的固定资产了,户主是这块土地的权利人。若户主去世,确权证上的

共有人



可以继续享受土地权益或者从共有人中推选出一位户主。需要注意了,如果没有共有人,那么土地将作为空闲土地被村委会收回重新分配。所以土地共有人这栏一定要认真仔细、考虑周全再填!如果没有填写的,可以申请补写下。





六、确权后,没有土地的人怎么办?





土地确权后没有地的还是没有地,只能等到下次土地调整,才有机会再次分到土地。不过也不是没有办法,我们可以通过下面几种方式获得土地!



1、农村的预留地。

农村一般都会预留一部分地出来,就是为了解决新增人口用地问题,农友可以尝试去村集体申请。



2、继承上辈的土地。

土地既然是家庭承包,那么肯定是属于家庭的,对于一些老去父辈的土地,自然到子女的手中。



3、村集体回收的土地。



这一类土地由于种种原因,比如:苦寡老人去世后没有后代继承又或者脱离农业户口后被收回的土地等等。



4、承包他人的土地。



既然土地是承包下来的,那就都可以流转。比如有些人为了子女的上学去城市定居那么暂时放弃承包权,你就可一从他手中继续承包。



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